舊屋面出現漏水問題的原因何在

日期： 2019-07-17

屋面簡單描述就是建筑的蓋，蓋弄不好怎么樣擋風擋雨。南方雨水多，北方雨雪更厲害，雪的重量更要求屋面雪載能力更強。
      今年的雨水真是挺多的，南方7月幾乎天天都有下雨，似乎每天都是陰天陣雨，雨水逐漸增多，正是考驗建筑物屋面工程質量，屋面防水工程常見的4種質量問題。

一.找平層起砂、起皮
     施工時禁止使用過期、受潮結塊的水泥，且應保證砂礫含泥量不大于5%。進行水泥砂漿攤鋪前，應先將屋面基層清掃干凈，再用水泥砂漿涂刷屋面表層，以提高水泥砂漿與基層之間的粘結程度，并用木靠尺將砂漿表層刮平，采用木抹子進行初壓，同時還應做好二次壓實和收光，防止找平層出現起砂、起皮等現象。
二.防水層開裂、漏水
    鋪設防水層時，應保證表面干凈、干燥，同時在雨后應檢查屋面是否有積水。防水層弄不好，舊屋面要重新做防水，并不一定要砸磚大翻工重新做的，現在很流行使用外露型防水涂料，操作簡單效果好。

三.保護層不符合要求
    對有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20mm厚的1∶2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥砂漿保護層應預設表面分格縫（不得后切割）并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5mm。

四.出屋面的管根等容易滲漏水
    對剛性保護層與防水層之間沒有設置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護層的粘結，這樣，由于剛性保護層的變形、收縮開裂，導致防水層的拉伸擠壓而破壞。